公園近くはメリット豊富
公園近くの中古マンションに住むメリットとしてまず挙げられるのは、子どもをのびのびと遊ばせることができる点です。室内だとどうしても足音などの騒音が気になりますが、近くに公園があれば気にせず遊ばせることができます。また、ペットを飼っている人もすぐに散歩に行けるので便利です。公園が近ければ、休日の楽しみも増えるでしょう。家族で一緒に散歩をしながら四季折々の景色を楽しむことができます。大きな公園であれば、休日にフリーマーケットが開催されることもあるので、ショッピングやキッチンカーの食事を楽しめます。園内の施設だけでなく、休日に開催されるイベントも含めて考えれば、多彩な楽しみ方が可能です。
テレワークをしている人にとっても、公園近くはメリットが多いです。テレワークは通勤する必要がなく満員電車に乗らなくて済むといったメリットがありますが、一方で自宅のデスクでパソコンに向かって作業をすることにストレスを感じる人もいます。そこで公園が近くにあれば、休憩がてら散歩をして気分をリフレッシュできます。日頃からランニングなどの運動に取り組んでいる人にとっても、信号がなく長い距離を走れる公園が近くにあるのは非常に大きなメリットです。
また、大きな公園は建物が崩壊する可能性が低いため、災害時の避難場所に指定されていることも多く、有事の際にすぐに逃げられます。耐震性に優れている中古マンションであれば倒壊するリスクは低いですが、水道や電気などのライフラインが途絶える可能性もあるので、万が一を考えても避難場所が近いに越したことはありません。
公園は行政機関が所有しており、売却される可能性が低いので新しい建物が近くに建つ可能性も低く、住環境が変わりにくいといった利点もあります。日当たりや展望などの住環境が保たれているので、資産価値の面でもメリットが大きいでしょう。
事前に確認すべき点
公園には自治体が決めたルールがあるので、事前に確認しておきましょう。せっかく公園近くの中古マンションを購入したのにもかかわらず、理想と違い損をしたといったことにならないようにしてください。主に確認すべき点は、「遊具の数」「ボール遊びは禁止か」「乗り物は禁止か」「ペットは禁止か」です。子どもを遊ばせる場合、遊具の数やボール遊びができるかどうかは非常に重要です。また、乗り物が禁止だと自転車の練習ができません。ペットがいるのであれば、当然ペット連れOKの公園でないといけません。公園を普段から利用することを想定して、自分たちのライフスタイルと照らし合わせながら検討しましょう。
